Conoce cuáles son los documentos necesarios para tramitar tu Crédito Hipotecario

Los siguientes documentos son necesarios :

-Solicitud de crédito

-Identificación oficial vigente

-Comprobante de domicilio

-Formato FM2 para extranjeros residentes en el país

-Comprobación de ingresos

Estos documentos son importantes ya que con ellos el cliente establece el requerimiento de un crédito hipotecario y entrega información básica sobre su perfil.

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Los documentos que sirven como identificación oficial son:

-Credencial de elector

-Pasaporte

Los que pueden ser usados como comprobantes de domicilio son los recibos de:

-Agua

-Predial

-Luz

-Teléfono

-T.V por cable

-Estado de cuenta de casa comercial

De igual forma se deben comprobar ingresos de alguna forma, estas son las opciones que se pueden entregar:

Recibos de nomina últimos 3 meses

También se puede comprobar por medio de una carta membretada de la empresa donde labore y que en ella se especifique:

-Nombre del trabajador

-Sueldo Bruto Mensual

-Otros ingresos, indicando monto, concepto y periocidad

-Impuesto mensuales

-Descuentos mensuales

-Ingreso Neto Mensual

-Puesto

-Antigüedad en la empresa

En caso de ser asalariado independiente también se pueden comprobar ingresos de la siguiente forma:

-Alta en la secretaría de hacienda y crédito Publico

-Declaración anual  ISR

-Estados de cuenta

-Cheques

-Inversiones

-Ahorro

Te recordamos que es necesario comprobar ingresos para poder determinar la capacidad de pago y establecer un producto que cubra las expectativas del cliente y que a su vez no afecte la economía familiar

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¿Vas a comprar una casa? Conoce cuáles son los requisitos que debe cumplir un inmueble para su adquisición con un crédito hipotecario

Como te lo hemos comentado con anterioridad, primero que nada es necesario que revises los tiempos de respuesta para el otorgamiento de tu Crédito Hipotecario ya que como todo producto estos también tienen vigencia.

Ya que tengas ubicada la casa que deseas adquirir solamente debes de poner atención en algunos aspectos que debe cumplir. Estos pueden llegar a sonar un poco básicos o sencillos, sin embargo si hiciera falta alguno de ellos se complicará el proceso de tu crédito.

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El inmueble debe ubicarse en una zona urbana o suburbana.

-Es necesario que cuente con todos los servicios (Energía eléctrica, agua, drenaje, pavimento, banquetas y guarniciones)

-La vivienda debe contar con sala-comedor, cocina, 2 recamaras, baño completo y 1 cajón de estacionamiento.

En caso de departamentos deben de encontrarse ubicados en edificios de mas de 5 niveles.

Si el inmueble no cumple con los requisitos  ¿El tramite se da por terminado?

No, solamente se rechaza la garantía. Es decir, el inmueble no cumplió con los requisitos, pero el cliente si es sujeto de crédito, por lo que deberá presentar una garantía diferente a la anterior.

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