CREDITARIA, presente en la Semana PyME 2012.

Los días de 06  al 11 de agosto del presente año, se llevará a cabo en la Ciudad de México  uno de los más importantes eventos dirigidos al emprendedor y empresario, La Semana Nacional PyME 2012, un espacio en dónde franquicias de nivel nacional e internacional participan, exponen y ofrecen lo mejor de sus servicios. Este evento realizado en el Centro Banamex, es una excelente oportunidad para clientes potenciales que deseen adquirir alguna franquicia que se adapte a sus necesidades, ya que el evento promueve distintos tipos de perfiles.

Con esta participación, en CREDITARIA buscamos exponer nuestro exitoso modelo de franquicia para expandir los horizontes de nuestra red de franquiciatarios, brindando el excelente servicio que nos caracteriza, lo que hasta ahora nos ha permitido continuar posicionados como el Bróker Hipotecario número 1 a nivel nacional.

De esta manera podremos al alcance del emprendedor un modelo de negocio probado, único en su giro y de alta  rentabilidad. 

No compres problemas a la hora de comprar tu casa

Las ganas de tener una casa propia pueden convertirse en muchos problemas si no se atiende correctamente o se consigue el asesoramiento correcto.

En los últimos años la vivienda usada ha sido la opción de muchas personas pero se deben de tomar muchas precauciones antes de adquirir una vivienda.

Ya que has tomado la decisión de convertirte en propietario, es necesario tomar en cuenta estos aspectos los cuales te llevaran a un correcto proceso de tu tramite.

-Debemos asegurarnos que la documentación está en orden. Que todos los pagos estén hechos al día y las escrituras no tengan problema alguno

Se puede hacer una consulta en el Registro Público de la Propiedad a través del Folio Real.

Debemos conocer los valores comerciales de la zona. Aún cuando un departamente o casa luzca como el lugar ideal a primera vista, se deben comparar los valores comerciales de las mismas zonas.

Es importate verificar la plusvalía y la cercanía de escuelas, comercios, avenidas y fuentes de trabajo, se recomienda detectar posibles focos de inseguridad, que impactan en el costo de la vivienda.

Debemos estar cien por ciento seguros en que la casa o departamento tiene buenas condiciones solo porque es nueva. Si bien los reglamentos de construcción implican que las casas y condominios deben tener normas de calidad, no está de más exigir la garantía por escrito de la constructora y checar las quejas que pudiera tener en PROFECO.

No se debe olvidar que nuestra casa debe ser totalmente práctica, nos referimos a que debe de aumentar nuestra calidad de vida, es importante que cuente con todos los servicios y que nos facilite el camino a casa o escuelas.

Comprar casas de descanso sin una evaluación a fondo. Tener una casa para pasar el fin de semana o las vacaciones es posible, sin embargo, es fundamental evaluar los costos de mantenimiento y tener en consideración que las casas de interés social, aun cuando estén en provincia, son vulnerables a allanamientos.

No considerar gastos y tiempos adicionales. El trámite de escrituración puede costar entre 6 y 8% del valor del inmueble. Asimismo, el papeleo de la compraventa representa tiempo. Lo ideal es que consideres en tu presupuesto una partida adicional para los trámites administrativos que puedan surgir.

Fuente: CNN Noticias

TIPS CREDITARIA. Sustituye tu crédito hipotecario por uno de mejores condiciones

Sustitución de hipoteca.

Existen cambios constantes al pasar los años en los productos hipotecarios, las tasas pueden variar y los modelos cambian continuamente, es por eso que CREDITARIA te ofrece la sustitución del crédito que actualmente pagas por uno de mejores condiciones.

¿Qué créditos se pueden sustituir?

Créditos otorgados en UDIS y Salarios Mínimos (principalmente por SOFOLES e INFONAVIT):

Ø  Son los créditos donde más se evidencia el beneficio.

Ø  En estos créditos la mensualidad crece con la inflación (aprox. 4% al año).

Ø  En este tipo de créditos el plazo puede reducirse de forma importante sin incrementar la mensualidad, lo que representa un considerable ahorro en la vida del crédito.

Créditos otorgados en pesos con antigüedad  mayor a 6 años:

Ø  Las tasas en créditos hipotecarios en pesos han bajado de forma importante entre el 2000 y el 2012, por lo que cualquier cliente puede reducir de forma importante el costo de su hipoteca.

BENEFICIOS

Ø  Reducir la tasa de interés.

Ø  Reducir en forma importante el plazo del crédito sin tener que incrementar el pago mensual.

Ø  Adicionalmente algunas instituciones le ofrece al cliente la opción de financiar los gastos notariales y comisión por apertura de su hipoteca de sustitución, mediante un crédito de liquidez, con la cual se evitan desembolsos extraordinarios.

Ø  Sin penalización por pagos anticipados.

Requisitos:

1. Estar al corriente en el pago de su crédito.
2. Tener un buen comportamiento de pago durante el último año máximo un atraso durante dicho periodo

3.      Estado de cuenta de su crédito actual y copia de su escritura y la escritura que dio origen al crédito de sustituir.

CREDITARIA te ofrece este y más productos hipotecarios, acércate a los expertos en intermediación de créditos hipotecarios, te brindamos todo el asesoramiento totalmente GRATIS. 

 

TIPS CREDITARIA. ¿Conoces la Oferta Vinculante?

Es un documento otorgado por cualquier institución que ofrezca Créditos Hipotecarios y que se extiende a petición por escrito del cliente teniendo una vigencia de 20 días naturales. En este documento se indican las condiciones que el Banco ofrece el Crédito Hipotecario basadas en la información que de buena fe haya manifestado el cliente.

¿Por qué es importante?

El formato debe ser igual en todas las instituciones ya que con esto facilita al cliente la comparación de las diferentes ofertas que haya recibido y escoger la que más le convenga. El tramita para obtener una oferta Vinculante requiere cierto tiempo se puede solicitar  con los siguientes documentos:

    -Identificación oficial vigente

                -Comprobante de ingresos

                -Comprobante de domicilio

                -Autorización de consulta de buró

Todo esto respaldado por la ley de transparencia y de fomento a la competencia en el crédito, fue publicado desde el 30 de diciembre del 2002 y entro en vigor a partir del 2003, tiene como objeto regular las actividades y servicios financieros para el otorgamiento del crédito garantizado destinado a la vivienda con la finalidad de asegurar la transparencia en su otorgamiento y fomentar la competencia.

Sin embargo esta opción en la actualidad no es muy empleada, ya que al paso del tiempo las instituciones financieras dejan muy en claro las condiciones de los contratos y protegen de igual forma al cliente.

Recuerda que en CREDITARIA te ayudamos a que obtengas los máximos beneficios para adquirir tu crédito hipotecario, no te estanques en una sola institución, trabajamos con las mejores y tenemos los convenios apropiados que necesitas.

Quieres invertir tu dinero en una ¿FRANQUICIA CREDITARIA?  

Invierte en un negocio probado y explota toda tu experiencia financiera, mas de 13 de experiencia internacional, 60 oficinas operando exitosamente a lo largo de la republica mexicana.

 

TIPS CREDITARIA ¿Son deducibles de impuestos los intereses pagados por tener un crédito hipotecario?

¿Son deducibles de impuestos los intereses pagados por tener un crédito hipotecario?

En un crédito hipotecario solo son deducibles los intereses reales, estos se refieren a la diferencia entre la tasa anual del crédito y la inflación, se deducen restando la base gravable, lo cual representa una disminución en el pago de impuestos.

Ejemplo:

Crédito de $500,000 pesos

Tasa fija del 15.50% con pagos a partir de abril.

Inflación de 5% anual

Ingresos $30,000pesos mensuales

Sin crédito hipotecario

Ingresos anuales : $360,000 pesos ( base gravable)

Impuestos 28.7%= $103,129

Con crédito hipotecario:

Ingresos anuales 360,000 pesos

Base gravable-Intereses reales

$360,000-$39,734= $320,266

Impuestos: 27.9% = $89,620

Esto implica que el impuesto a pagar con un crédito hipotecario sea de un 13%

La institución debe de informar a sus clientes a través de un estado de cuenta o una carta el monto que podrá deducir en su declaración anual de impuestos. Este monto a deducir se informara antes del 15 de febrero de cada año.

CREDITARIA te asesora con todo el trámite de tu crédito hipotecario, acércate al mejorBROKER del mercado.

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TIPS CREDITARIA ¿Banco o Bróker? Ventajas reales de tramitar con CREDITARIA

¿Banco o Bróker? Ventajas reales de tramitar con CREDITARIA

Los gastos iniciales de una operación Hipotecaria son:

• Enganche.
• Impuestos notariales.
• Honorarios notariales.
• Gastos de investigación.
• Dictamen del avalúo.
• Comisión por apertura (en caso de existir).

Pensando que al amplio abanico de instituciones bancarias podría ayudarnos a encontrar la posibilidad de que no exista comisión por apertura, o en su defecto, que ésta sea financiada y no solicitada en el momento de la firma.

Del mismo modo, los productos con tasa variable favorecen a que la línea de crédito otorgada sea mayor, y la mensualidad sea más reducida en un inicio de la vida del crédito. Si contemplamos que dependiendo de la fecha de corte puede solicitarse el pago de la misma o la parcialidad esto puede ayudar a aminorar el monto de los pagos iniciales. Sobre los gastos de investigación, no creo que se pueda hacer mucho, pues todos los bancos lo aplican y la diferencia no estriba en montos mayores de 200 pesos.

En lo que concierne a los impuestos notariales, puedo decir que no se tiene una influencia grande en ellos pues depende de tablas de cobro predefinidas con márgenes reducidos de cambio. Quizá el desarrollador que haya registrado más de 3 expedientes del mismo desarrollador y que haya solicitado a la institución bancaria la asignación de su notario pudiera hacerlo mediante un convenio con la notaria. Sin embargo no creo que sea de su interés generar beneficios extras hacía el cliente, sino hacía sí mismos.

Las notarias que conforman el pull del banco generalmente son asignadas de manera aleatoria y secuencial, aunque algunas ocasiones han mencionado qué si alguna de ellas nos otorga buen servicio podremos sugerirla para futuras operaciones.

En lo referente al desembolso del enganche  (15 -20 %) depende de dos factores:

 1.-  Del dictamen del avalúo (que se ajuste al valor comercial establecido) 

 2.- Del resultado arrojado del análisis del nivel de endeudamiento que permita el banco, la política de aforo de cada producto  y la interpretación que haga de la deuda que maneje el cliente.    

 En cuanto al avalúo, podemos comentar que la mayoría de las instituciones manejan el cobro porcentual ligado al valor del inmueble que determine el dictamen (del 2 al 3 % del valor de la casa) lo que no genera cambios significativos en los montos, ni se presenta como un elemento determinante al elegir un crédito. Debo de recordar que estos serían los elementos que considero pueden tener impacto en los costos iniciales de un crédito, aunque muchos de estos puntos encarecen el valor final del mismo.

Invierte en un modelo de negocio probado, FRANQUICIAS CREDITARIA.

¡Una gran opción de inversión en el sector hipotecario!
Otorgamos el Know How debido a nuestra vasta experiencia, por lo que cada uno de nuestros franquiciatarios cuenta con beneficios tales como:

• Pertenecer a una red de más de 300 personas que trabajan en una sola dirección de la República Mexicana.
• Ser parte de una red de franquicias, con una filosofía de hacer las cosas bien y cada vez mejor.
• Contar con respaldo continuo y asesoramiento constante para una correcta operación de las franquicias.
• El más alto Comisionamiento desde la primera operación, ya que eres parte de cada uno de nuestros convenios con Bancos y Sofomes
• El mayor portafolio de productos Bancarios y Sofomes del país
• Capacitación en oficina, universidad de Creditaria y Corporativo
• Mesa de control altamente capacitada que agiliza y propicia la firma de cada operación.  
• Tecnología de punta.
• Competido retronó de la inversión hasta de 6 meses.
• Exclusividad de derecho de apertura.
• Trabajamos con las más reconocidas instituciones financieras de México (Bancos y Sofomes)

Nuestro éxito 
A lo largo de nuestra participación en México, hemos logrado colocar miles de millones de pesos en hipotecas, cumpliendo así el sueño de muchas familias mexicanas
                           
Futuros franquiciatario 
Privilegiamos que nuestros franquiciatarios estén familiarizados con el medio hipotecario, de construcción o inmobiliario, que sean personas comprometidas con el trabajo, honestas y proactivas.

 

TIPS CREDITARIA Seguros para tu crédito hipotecario, seguro de daños, seguro de desempleo

 Seguros para tu crédito hipotecario, seguro de daños, seguro de desempleo

Hoy hablaremos en particular de estos dos importantes seguros, que como ya lo mencionamos en post anteriores, es muy importante mantenernos informados de cómo y cuándo aplican desde el inicio de nuestro tramite para adquirir un crédito hipotecario.

Damos inicio hablando del seguro de daños, este tipo de seguro solo aplica bajo los siguientes términos:

-Si la vivienda contra incendio, inundación, terremoto y erupción volcánica

-La suma asegurada es igual al valor destructible de la garantía

-Este valor destructible se actualiza anualmente

¿Qué es el valor destructible?

La propiedad está compuesta por la construcción y el terreno. La parte destructible se refiere únicamente a la construcción.

Como segundo punto en este post, hablaremos del seguro de desempleo, entra en vigor a partir de la pérdida del empleo sin causa justificada

La suma asegurada es equivalente hasta por 9 mensualidades por participante de crédito( hasta 2 participantes) posteriores a la fecha acreditada como pérdida del empleo, sin que estos necesariamente sean continuos .

No incluye empleados con contratos eventuales, por honorarios o trabajos a destajo, pensionados o jubilados.

-Información requerida:

-No de póliza afectada

-No de crédito

-Nombre completo asegurado

-Ubicación del asegurado

-Edad

-Fecha de ingreso a la empresa

-Fecha en que dejó de laborar la empresa

-Causa del despido o salida

-Bajo qué tipo de contrato estaba laborando en las empresas

-Monto reclamado.

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TIPS CREDITARIA ¿Seguro de defunción para un crédito hipotecario?

¿Seguro de defunción para un crédito hipotecario?  

Existen diferentes seguros los cuales es importante que tengas conocimiento de ellos estos son aplicables a tu credito hipotecario. Al momento de solicitar tu crédito pregunta sobre estos seguros, aquí una descripción de lo que abarcan y en qué momento aplican.

En caso de muerte o estado de invalidez permanente el crédito quedará saldado por la aseguradora bajo los siguientes términos:

 -Cubre a dos participantes en el crédito hasta por el 100% del saldo insoluto no vencido.

-Fallecimiento y/o invalidez total permanente del titular y del coacreditado al primer evento.

-Suma asegurada igual al saldo insoluto no vencido vigente a la fecha del evento

Esta cobertura se mantendrá mientras el asegurado este al corriente en sus pagos.

Los requisitos para hacer valido un seguro por defunción son :

-Acta de defunción

-Acta de nacimiento

-Carta reclamación

-Certificado de defunción

-Copia de identificación

-Copia del testimonio

En CREDITARIA estamos preocupados porque conozcas todos los términos y todo lo que integra tu crédito hipotecario, recuerda que es un trámite importante ya que es a largo plazo y debes de informarte correctamente, CREDITARIA te ofrece el mejor asesoramiento, somos el bróker hipotecario #1 de México con 13 años de experiencia internacional.

Se parte de la RED de franquiciatarios CREDITARIA  los mejores productos hipotecarios con las mejores instituciones financieras del país. Invierte en un modelo de negocio comprobado. Mas de 60 oficinas operando exitosamente.

Franquicias CREDITARIA CONTACTANOS

CONTÁCTANOS:

Lic. Selene Sánchez Pedroza

Comercialización de franquicias

TEL: 01 (55) 5282-2041

CEL: 04455-1640-1655

EXT. 402

 

TIPS CREDITARIA Todo sobre los pagos anticipados

No existe algún plazo mínimo para realizar la liquidación del saldo del crédito, se puede liquidar el saldo desde el primer día que se obtiene el crédito.  La mayoría de los créditos con abono a capital tienen una comisión que se cobra por realizar pagos anticipado, esto se encuentra estipulado en la escritura, en los créditos en pesos no existe comisión, para abonar debe depositar a la cuenta referenciada y reportarlo a la sucursal el mismo día. Los pagos se aplican directamente al saldo del crédito y se podrá elegir entre reducir el pago mensual o el plazo, siempre y cuando el cliente se encuentre al corriente en sus pagos. Los pagos anticipados se pueden realizar en el momento que decidamos.

En CREDITARIA te ofrecemos el mejor asesoramiento totalmente gratis, existen varios términos y cuestiones que solo los expertos en créditos hipotecarios pueden resolver por ti, CREDITARIA es una empresa española con más de 13 años de experiencia internacional, actualmente cuenta con más de 60 oficinas operando exitosamente a lo largo de la republica mexicana, lo que hace que seamos reconocidos como el BRÓKER HIPOTECARIO # 1 del país.

Forma parte de la RED de franquiciatarios CREDITARIA, explota tu experiencia financiera e inmobiliaria en un modelo de negocio rentable y totalmente probado.

España-México-Brasil-Chile-Portugal-Colombia.

 

TIPS CREDITARIA. ¿Qué es el avalúo de un inmueble?

 ¿Qué es el avalúo de un inmueble?

Toda escritura de compraventa se hace con base en el valor del avalúo de la propiedad, el valor del avalúo es el valor de mercado del inmueble y lo determina un perito calificado que cuenta con solvencia moral y profesional para determinar el justo valor de los bienes.

Avalúo catastral  y avalúo bancario.

El contenido de ambos es el mismo ya que el primero se realiza en la papelería del gobierno y el segundo en papel bancario membretado. El catastral sirve para pagar un impuesto relativo al valor del traslado de dominio y el bancario tiene múltiples usos siendo el mas común definir el monto de crédito o el valor de la propiedad.

Los valores del avalúo  catastral son obtenidos de las tablas que cada gobierno estatal o municipal emite y el bancario se obtiene del valor de mercado.

¿Cómo obtener un avalúo?

Un avalúo se obtiene por 3 métodos o enfoques:

·         Comparación de mercado que se basa en la obtención de ofertas homologadas al sujeto

·         Costos: consiste en avaluar cuánto cuesta construir la propiedad

·         Capitalización de rentas que consiste en traer a valor presente las rentas futuras

Avalúo por capitalización de rentas

Consiste en traer a valor presente las rentas futuras considerando costos de mantenimiento, impuestos y probabilidad de meses que pueda no estar rentando. El resultado se capitaliza a una tasa de capitalización dada. Esta tasa se compone de inflación, riesgo y utilidad.

Avalúo por posicionamiento

Es un avalúo en el que el cliente no permite el acceso a la propiedad por lo que el avalúo se realiza desde el exterior de la propiedad.

En   CREDITARIA.  te damos el mejor asesoramiento para que tengas tu crédito, nosotros llevamos todo el proceso por ti y tramitamos tu crédito hipotecario con la institución que más se adecúa a tus necesidades.

Recuerda que puedes ser parte de la RED de franquiciatarios CREDITARIA.

Contáctanos: 

Bienvenidos CREDITARIA Colombia

Colombia ha llamado la atención de cientos de franquicias extranjeras, la participación del gobierno así como la de empresarios del país han ayudado e impuesto medidas para aumentar las inversiones dentro del país. Día con día crece más el numero de franquicias y negocios que quieren invertir y confían en el mercado colombiano.

El desarrollo de asociaciones de franquicias así como el aumento del poder adquisitivo de la población son algunas de las iniciativas para fomentar la inversión.

Es por eso que CREDITARIA inicia operaciones en Colombia a partir del mes de mayo. Nos complace informar que la red CREDITARIA cada día es más extensa, no solo en territorio mexicano, si no que crece el número de inversionistas que depositan su confianza  en el gran modelo de negocio que ofrece CREDITARIA y así convertirse en uno de los Brókers mas importantes y reconocidos a nivel internacional.

Te invitamos a ser parte de la expansión de CREDITARIA, somos el bróker #1 contáctanos hoy mismo.

CONTÁCTANOS:

Lic. Selene Sánchez Pedroza

Comercialización de franquicias

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Solicita una reunión informativa.

 

TIPS CREDITARIA. INFONAVIT ¿Qué son las aportaciones patronales?

INFONAVIT ¿Qué son las aportaciones patronales?

Si eres empleado, cada 2 meses la empresa para la que trabajas tiene como obligación aportar a la subcuenta de vivienda el equivalente al 5% de sus ingresos bimestrales. Es decir, si sus ingresos mensuales son de 15,000 pesos, sus ingresos bimestrales son de 30,000 pesos. El 5 % de esta cantidad ($1,500 pesos) es aportada pos su empresa a dicha subcuenta.

¿Cómo se aplican las aportaciones patronales al crédito hipotecario?

Si usted adquiere un crédito hipotecario con apoyo INFONAVIT esas aportaciones bimestrales no serán abonadas a la subcuenta de vivienda, más bien servirán como pago anticipado, abonándose directamente al saldo del crédito.

Esto significa que el crédito tendrá 2 fuentes de pago:

-Su pago mensual y la aportación patronal bimestral (prepago)

-Esta aportación patronal aplicará para disminuir la mensualidad o el plazo y, al contratar el crédito, deberá indicar por escrito la elección que realice.

Recuerda que CREDITARIA te asesora para orientarte sobre todo el tramite de crédito hipotecario, nosotros no cobramos a nuestros clientes ni un solo peso, el asesoramiento es totalmente GRATIS.

Acércate a CREDITARIA, con más de 60 oficinas a nivel nacional y presencia internacional. Se parte de la red de Brokers más importante de México.

 FRANQUICIASCREDITARIA disponibles a nivel nacional.

TIPS CREDITARIA ¿Qué debemos considerar en la contratación de un Crédito hipotecario?

¿Qué debemos considerar en la contratación de un Crédito hipotecario?

Primero que nada, el servicio es muy importante, para esto es necesario revisar los tiempos de respuesta para el otorgamiento del crédito.

Tasa. Debes de corroborar que se te está ofreciendo la mejor tasa del mercado.

Enganche. Es importante saber y conocer cuál es la cantidad exacta que se está solicitando.

Pagos.  Se debe considerar el monto al que asciende la mensualidad exacta. Si contratamos un crédito de tasa fija, vigile que las mensualidades sean realmente iguales.

Comisiones. Debemos tomar en cuenta el monto de la comisión por apertura y si existen comisiones por pagos anticipados.

Beneficios. Revise los beneficios que ofrecen las diferentes instituciones: seguro de desempleo, de vida y daños, pago cada mil de crédito etc.

Planes de financiamiento.  En este punto es muy importante verificar todas las opciones y planes.

En CREDITARIA contamos con todos estos puntos mencionados, nuestra misión es que consigas el mejor crédito hipotecario, ya que no debes de tomar una decisión precipitada y encasillarte en un solo un banco, nosotros te llevamos de la mano, según tus ingresos y tus necesidades solicitamos tu crédito con la mejor institución, la que mejor se adecua a ti.

CREDITARIA cuenta con más de 13 años de experiencia internacional. España, Portugal, Chile y Brasil, son los países donde exitosamente operamos. En la republica mexicana contamos con más de 60 oficinas, un modelo de negocio probado.

Contáctanos hoy mismo 


 

TIPS CREDITARIA. Ventajas de tramitar con CREDITARIA.

Ventajas de tramitar con CREDITARIA.

En CREDITARIA nos diferenciamos del resto del sector, obteniendo nuestros clientes importantes ventajas: Con Creditaria estarás seguro de contar con un amplio abanico de productos para todas las necesidades del consumidor mexicano debido a nuestra amplia cartera de socios. Estamos seguros de que podemos encontrar un producto que se adapte a tu situación actual.  Con Creditaria tienes la seguridad de trabajar con una empresa que ya ha probado su éxito y que cuentas con asesoría profesional. Nosotros trabajamos para ti y para que tengas el mejor producto hipotecario de acuerdo a tu perfil.  Creditaria es la forma más fácil y cómoda de conseguir tu crédito hipotecario, refinanciación, unificación de deuda entre otros créditos.

TIPS CREDITARIA. Infonavit,nuevos beneficios

Infonavit,nuevos beneficios

1.    ¿Cómo funcionaba antes?

Hasta este 2012, el dinero pasaba a manos del gobierno federal. Los trabajadores se veían forzados a demandar por la vía laboral y solicitar la devolución o en su caso, un amparo. Hoy los recursos se entregan directamente al trabajador.

2. ¿Cuál es el procedimiento para recuperar el dinero de la subcuenta?

La ley establece dos grandes grupos, el grupo uno es de los trabajadores que se pensionen del 13 de enero de 2012 en adelante y el segundo grupo que comprende a aquellas personas que se pensionaron antes de que entrara en vigor la ley y que se dividen a su vez en tres subgrupos.

3. La modificación a la ley del Infonavit también permitirá ahora dar créditos en pesos a tasa nominal y no sólo en veces salarios mínimos. ¿Cómo beneficiará esto al trabajador?

Ambos tienen beneficios y desventajas. Un crédito en salarios mínimos toma en consideración el ingreso futuro de las personas y eso les permite tener un monto de crédito mayor, aunque su saldo incrementará conforme incremente el salario mínimo; un crédito a tasa nominal aunque tendría un monto menor, en el plazo del mismo se pagarán menos intereses.

CREDITARIA cuenta con la mejor asesoría para tu crédito hipotecario.

Se parte de la Red de Francuiciatarios

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TIPS CREDITARIA. Sustitución de hipoteca.

SUSTITUCIÓN DE HIPOTECA.

 Es el crédito que se otorga para liquidar un crédito hipotecario a otro Banco, Sofol o Desarrolladores de vivienda. El crédito máximo será el monto a pagar a la otra entidad.

¿PARA QUIENES?

Créditos otorgados en UDIS y Salarios Mínimos (principalmente por SOFOLES e INFONAVIT):

Son los créditos donde más se evidencia el beneficio.

En estos créditos la mensualidad crece con la inflación (aprox. 4% al año) y bajo el esquema Santander la mensualidad es fija durante toda la vida del crédito.

• Los contratos en UDIS establecen tasas que se suman a la inflación ( Ejemplo: UDIS+8 es equivalente a un 12.40%)
• En este tipo de créditos el plazo puede reducirse de forma importante sin incrementar la mensualidad, lo que representa un considerable ahorro en la vida del crédito. (Ejemplo: Un crédito en UDIS con 17 años de vida remanente, que se sustituye por un Hipotecario Santander a 15 años).
• El 80% de la colocación de hipotecas por parte de las Sofoles es en UDIS y Salarios Mínimos.   
• Créditos otorgados en pesos con antigüedad  mayor a 6 años:
• Las tasas en créditos hipotecarios en pesos han bajado de forma importante entre el 2000 y el 2008, por lo que cualquier cliente puede reducir de forma importante el costo de su hipoteca al refinanciarla con Santander.

          BENEFICIOS:

• Reducir la tasa de interés.
• Reducir en forma importante el plazo del crédito sin tener que incrementar el pago mensual.
• Reducir incluso la mensualidad que actualmente paga a su banco acreedor.
• Adicionalmente se tiene un programa que le ofrece al cliente la opción de financiar los gastos notariales y comisión por apertura de su hipoteca de sustitución, mediante un crédito de liquidez hasta por el equivalente al 9% del crédito a sustituir, con la cual se evitan desembolsos extraordinarios.
• Sin penalización por pagos anticipados.

¿Quieres más información acerca del crédito de sustitución de hipoteca?  Contáctanos CREDITARIA te asesora para que obtengas los mejores beneficios.