No compres problemas a la hora de comprar tu casa
Las ganas de tener una casa propia pueden convertirse en muchos
problemas si no se atiende correctamente o se consigue el asesoramiento
correcto.
En los últimos años la vivienda usada ha sido la opción de muchas
personas pero se deben de tomar muchas precauciones antes de adquirir una
vivienda.
Ya que has tomado la decisión de convertirte en propietario, es
necesario tomar en cuenta estos aspectos los cuales te llevaran a un correcto
proceso de tu tramite.
-Debemos asegurarnos que la documentación está en orden. Que todos los
pagos estén hechos al día y las escrituras no tengan problema alguno
Se puede hacer una consulta en el
Registro Público de la Propiedad a través del Folio Real.
Debemos conocer los valores
comerciales de la zona. Aún cuando un departamente o casa luzca como el lugar
ideal a primera vista, se deben comparar los valores comerciales de las mismas
zonas.
Es importate verificar la plusvalía y
la cercanía de escuelas, comercios, avenidas y fuentes de trabajo, se
recomienda detectar posibles focos de inseguridad, que impactan en el costo de
la vivienda.
Debemos estar cien por ciento seguros
en que la casa o departamento tiene buenas condiciones solo porque es nueva. Si
bien los reglamentos de construcción implican que las casas y condominios deben
tener normas de calidad, no está de más exigir la garantía por escrito de la
constructora y checar las quejas que pudiera tener en PROFECO.
No se debe olvidar que nuestra casa
debe ser totalmente práctica, nos referimos a que debe de aumentar nuestra
calidad de vida, es importante que cuente con todos los servicios y que nos
facilite el camino a casa o escuelas.
Comprar casas de descanso sin una
evaluación a fondo. Tener una casa para pasar el fin de semana o las vacaciones
es posible, sin embargo, es fundamental evaluar los costos de mantenimiento y
tener en consideración que las casas de interés social, aun cuando estén en
provincia, son vulnerables a allanamientos.
No considerar gastos y tiempos
adicionales. El trámite de escrituración puede costar entre 6 y 8% del valor
del inmueble. Asimismo, el papeleo de la compraventa representa tiempo. Lo
ideal es que consideres en tu presupuesto una partida adicional para los
trámites administrativos que puedan surgir.
Fuente: CNN Noticias
